500亿签约宁波杭州湾 绿地大基建升级大投资
2016-09-12

21世纪经济报道 唐韶葵

摘要:此次合作协议的签署,标志着绿地控股大基建战略正式从大基建向大投资拓展。

继跻身南京地铁5号线工程PPP项目第一中标候选人之后,绿地在宁波又有重大斩获。9月12日,绿地控股(600606.SH)与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议,拟在宁波杭州湾新区投资500亿元,将在沪甬合作示范区建设、城市规划设计、基础设施建设、公共服务设施建设、产业投资和地产开发等多个方面全面启动综合开发建设,打造上海南花园。

绿地此举迎合了近期发布的《上海城市总体规划(2016-2040)(草案)》(简称规划草案),规划草案明确提出,上海和苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区构建“1+6”协同发展。通过强化沪甬等七条区域综合运输走廊的服务效率,实现与上海都市圈内城市间90分钟左右可达,突出同城效应。此次合作协议的签署,是绿地控股响应落实该规划的重要举措。根据协议,绿地控股将通过“1+1+1”即基础设施投资+产业导入+房地产开发并行推进的模式,全面参与宁波杭州湾新区的开发建设,2020年前将完成投资总额500亿以上,预计实现土地开发面积5000亩以上。

杭州湾的签约,也表明了绿地控股大基建战略正式向大投资升级拓展,推进“基础设施投资+产业导入+房地产开发并行推进”的模式。签约仪式上,绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,绿地集团将积极担当上海与周边地区合作发展的桥梁与纽带,除将宁波杭州湾新区项目视作沪甬合作的重大战略性项目之外,更会全力将项目打造成沪甬合作示范区,推动沪甬同城融合发展。

宁波杭州湾新区位于上海、杭州、宁波几何中心,是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区和浙江省产业集聚区,是宁波市对接上海的桥头堡。杭州湾跨海大桥贯穿南北,杭州湾跨海大桥二通道(公铁两用)已列入国家“十三五”规划。宁波杭州湾新区作为沪甬合作的核心区域,对承接上海人口外溢和产业转移具有巨大的平台价值。

宁波杭州湾新区的开发将坚持基础设施建设先行,由绿地控股旗下全资子公司绿地城市投资集团有限公司通过PPP、代建等方式,加快区内基础设施和公共服务设施建设,优化投资环境。同时整合绿地控股内外资源,为宁波杭州湾新区管委会提供从城市规划设计—基础设施和公共服务设施投资建设—产业导入—房地产开发—项目运营等一揽子解决方案。绿地控股还将借鉴上海长岛等项目的成功经验,为滨海新城引进高端教育、高端医疗、高端养老等公共服务资源和机构,加快城市功能型项目培育。

此外,在产业资源导入上,绿地控股将依托在美国南旧金山市投资10亿美元建设的生物科技产业园,在南昌投资200亿元建设的“绿地国际双创中心”,在上海建设的绿地跨境供应链平台等产业资源,以及旗下的商业、金融、汽车等重要产业板块,立足宁波、对接上海,打造沪浙经济合作试验区,培育文化旅游、养生养老、金融服务、跨境电商、研发服务等产业,打造产城融合主题特色小镇和沪浙合作平台两大发展平台,形成浙江沿海经济发展新高地。

此次合作协议的签署,也标志着绿地控股大基建战略正式从大基建向大投资拓展。接下来,绿地控股将重点聚焦规划草案所布局的“1+6”区域,以及“长江经济带开发”、“一带一路”、18个国家级新区等国家重点发展区域,通过搭建资源整合平台,加强各板块的联动发展,形成可复制、可推广的区域综合开发模式,实现政企合作共赢。