绿地控股:将参与陕西国资混改,瞄准金融全牌照
2017-03-01

澎湃 陶宁宁

澎湃新闻获悉,上海最大房地产商绿地控股(600606.SH)有意参与多地国资混改,其最新目标为陕西省。

在绿地集团2月27日发布的一篇新闻稿中提及,目前绿地集团正与有关方面协同推进参与相关企业的混合所有制改革的实施方案,公司并未公布具体参与混改企业的名单。

绿地控股与陕西省政府签署的战略合作协议为一个总投资近2000亿元的打包计划,包括建设超高层、特色小镇、基础设施建设,金融合作等。

其中,兴建“大西安”轴线超400米超高层建筑并配套国际化金融商业中心及高端国际化住宅社区;同时在文教园区域,建现代国际风情小镇。项目占地面积共约1900亩,投资额为600亿元。

三星梁家滩国际社区项目拟投资约450亿元,打造集五大洲特色人居于一体的大型国际化社区,其中首期计划充分利用区域内水资源,建造一座“东方威尼斯”小镇。中兴华为配套生活社区项目拟投资约600亿元,建设以“智慧创新”为主题,集高端新兴产业交流中心、创业孵化基地、美丽小镇生活等功能于一体的双创样板示范小镇。

临潼凤凰池综合开发项目拟投资逾300亿元,总占地面积约5000亩,拟参与PPP合作基础设施项目建设、凤凰池国际景区开发、土地开发等。

此外绿地的全球商品直销中心(G-super)在陕落地规划,计划三年内在全省开设20家门店,其中2017年落地5个,还拟在陕西落地2个保税仓物流基地。

在基础设施领域,拟以PPP模式参与陕西省城市轨道交通、高速公路等基础设施项目开发建设。

此外,在金融产业领域,绿地计划参与陕西省地方金融资产交易机构的重组整合;支持陕西省重点产业发展,推动设立新兴产业投资发展基金和中小企业创新发展基金;推动双方在银行、证券、保险等方面全方位的交流与合作。

绿地控股董事长、总裁张玉良称,绿地利用“房地产+大基建+大金融+大消费”以及参与国资国企混合所有制改革五个领域投资,这一模式将在其他投资重镇进行复制。

实际上,绿地参与国企混改早有先例。2015年完成借壳上市后,6月28日,绿地集团与贵州省国资委签署了贵州建工集团(下称贵州建工)产权制度改革战略重组备忘录及贵州建工集团增资扩股协议,绿地以现金12.094亿元参与贵州建工增资扩股,取得其70%的股权成为控股股东,贵州省国资委将持有30%的股权。这也是贵州省内第一家省属的混改国企。

当时,张玉良称,绿地期望通过参与混改形式控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好的企业,从而形成“绿地系”的企业群。

另一个值得关注的点是,绿地在合作协议中提及了保险以及银行等关键词。

目前,绿地金融板块的布局还未达到预期,绿地金融现阶段已经入股了锦州银行(00416.HK)、东方证券(600958.SH)和上海农村商业银行等多家机构,分别列上述机构第二、第五和第六大股东。同时持有杭州工商信托19.9%股份,并全资拥有绿地(亚洲)证券。

按照绿地集团副总裁、绿地金融董事长兼总裁耿靖向媒体透露的信息,其计划至少还有收获一家内地券商并向保险牌照发起冲击。此外,据澎湃新闻了解,获得一块支付牌照也是公司的战略计划之一。