绿地联手上海交大科技创新,首个创业园落地上海市中心
2017-03-30

21世纪经济报道 唐韶葵

交大绿地科技创新设立初期,以“科技园区管理”为主业,首先在上海市中心、上海郊区各规划建设一个科技创业园、创业城。

3月30日,绿地控股(600606.SH)与上海交大产业投资管理(集团)有限公司(以下简称上海交大投资管理集团)宣布共同发起设立校企合作创新平台——“交大绿地科技创新有限公司”(简称“交大绿地科技创新”)。合资公司将引入混合所有制体制机制,以科技创新与服务为发展主线,以创业点、创业区、创业城为发展载体,着力打造园区运营、科技金融与新兴产业集群等业务板块。

绿地早于去年12月就与上海交大启动战略合作。此次校企合作创新平台落地,为绿地旗下产业及商业办公地产发展升级及2017年全面启动的综合产业投资模式注入新的动力。

上海交大投资管理集团隶属于上海交通大学,致力于高新技术产品的研究、开发、培育、转化,并结合国家级大学科技园区建设和技术转移中心平台建设,参与区域经济协作联动,已形成 “产、学、研”一体化的产业格局,是国内有影响力的高校资产经营公司。

据交大绿地科技创新有限公司相关负责人介绍,绿地与上海交大投资管理集团分别持有合资公司65%和35%的股份。合资公司的盈利模式,将分为三个阶段来实现,逐步实现区域覆盖、模式升级、产业链完善、资本对接等层面的全面发展。初期主打园区综合服务业务板块;中、后期重点打造风险投资、私募股权投资、股权投资并购等中、后端金融服务,获取金融投资收益;远期以“大信息”、“大健康”、“大环保”等新兴领域为重点,通过并购控股,发展一批拥有自有核心技术的高科技产业集群。

交大绿地科技创新设立初期,以“科技园区管理”为主业,首先在上海市中心、上海郊区各规划建设一个科技创业园、创业城,未来逐步向省会城市及上海、深圳、北京周边重点城市拓展打造创业园、创业城,实现全国布局和规模运营。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,战略布局之上,是商业模式的“软实力”比拼,绿地向城市综合运营服务商转型成效显著,其中与上海交大、复旦等高校战略合作推动产研结合是绿地提高实体产业竞争力的重要举措。

今年初,绿地从产业、投资及管理层面确立了全新的增长“引擎”,利用“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业优势,以及参与国资国企混合所有制改革的经验优势,围绕这“五大领域”的综合产业投资模式对区域经济全面介入,已经成为绿地在各地追资扩张的利器,校企创新合作平台的实质性落地,将为绿地2017年全面启动的综合产业投资模式提供强大助力。

目前,绿地千亿级综合产业投资模式的首个重大项目已落地陕西。此外,绿地正重点选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边,投资启动特色小镇等大盘项目,重点围绕智慧健康城、文化旅游城等题材,形成升级版的开发模型和产品系列,布局未来业绩重要新增长点。