绿地2017年上半年利润增长30%
2017-07-18

第一财经日报 罗韬

绿地2017上半年实现营业收入1248.2亿元,利润总额82.7亿元,较去年分别增长15%和30%,半年末总资产7453亿元。

7月18日,绿地控股(600606.SH,下称绿地)发布2017半年度业绩快报,业绩快报显示,绿地2017上半年实现营业收入1248.2亿元,利润总额82.7亿元,较去年分别增长15%和30%,半年末总资产7453亿元。

 

其中,绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1330.96亿元,同比增长20.2%。下属7家房地产事业部上半年合同销售收入已超80亿元。

 

值得一提的是,绿地非一线城市的商办项目销量大幅回升,销售金额同比增长78%。对此,绿地认为下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而相应地,商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大。同时,绿地特色小镇已签约4万亩,其上半年累计新增土地储备项目21个,土地面积305万平方米,可建建筑面积745万平方米,总地价逾191亿元。

 

按照绿地披露的信息看,今年上半年绿地在宁波杭州湾、西安西咸新区、山东雪野湖以及云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地签约了一批特色小镇项目,涉及土地约40000亩,预期将在下半年和明年形成一定产出。

 

“绿地通过多产业协同、收购等方式以较优成本获取大幅土地,这是绿地一大优势。”易居智库研究总监严跃进告诉记者。

 

虽然目前行业融资成本走高,但是绿地整体资金成本从年初的5.45%进一步下降至5.33%。

 

事实上,绿地的多元产业生态圈已经形成,以大型战略项目为载体,通过房地产主业的组织和带动。

 

从上半年发展来看,“基建+地产”已落地小镇项目中,基建板块获得了大量基础设施、公建配套设施项目的建设业务;“地铁+物业”的综合投资开发模式亦得到推进;“消费+地产”已针对绿地主力打造的文化旅游和健康智慧小镇,形成了配套酒店产品及服务的标准化方案,绿地康养度假酒店将于年内分两批开业。

 

此外,零售板块则通过商贸物流题材在武汉等地拓展优质物流土地资源。“科创+地产”,科创平台已经积累了一批可导入特色小镇的医疗科技类产业资源,将在宁波杭州湾小镇等项目先期导入。

 

严跃进指出,绿地最大的优势就是产业协同,通过绿地的多元化产业可以进一步降低自己的拿地成本,从而实现以地产为主业的多产业协同发展优势。

 

绿地集团董事长、总裁张玉良认为,2017年整体发展环境将保持平稳,深化供给侧结构性改革的大势之下,财政资金将重点投向基础建设等有利于调结构、补短板、惠民生的领域。