做国内市场的海外延伸--绿地集团挺进澳大利亚
2013-03-15

 

解放日报讯  记者 张奕
 
  短短一年多时间,绿地集团的海外经营业务已先后落地亚洲、欧洲、大洋洲内三个国家。近日,绿地集团与加拿大基金巨头Brookfield集团就澳大利亚悉尼CBD区域一栋办公楼及一栋历史保护建筑的收购达成一致并签署正式合同,将在悉尼市中心投资建设未来悉尼最高公寓楼--逾240米的“悉尼·绿地中心”及配套商业和高星级酒店。绿地集团也将把“做国内市场的海外延伸”的海外投资商业模式进一步复制。
  “悉尼·绿地中心”项目位于悉尼市中心,紧邻海德公园,总占地面积为3969平方米,现状为24层办公楼及8层历史保护建筑。绿地购入该项目后,拟将原24层办公楼重新进行开发并改造为超240米的高层公寓,原8层历史保护建筑将被保留并改造成高星级精品酒店。拟规划总建筑面积约为8万平方米,其中公寓楼部分约为6.4万平方米,酒店部分约为1.6万平方米。该项目总投资约为4.8亿澳元。预计年内将正式动工,2014年初启动销售,开发周期为4年.这也是绿地集团旗下高端品牌“绿地中心”首度落子海外。
  进入澳大利亚市场,绿地筹谋已久。经过为期一年的市场研究,绿地集团在悉尼与墨尔本明确了两个重点意向项目,其中墨尔本项目已签署合作备忘录,预计今年上半年签署正式合作协议。绿地集团董事长、总裁张玉良表示,投资澳大利亚,是因为该国整体经济近年来保持稳定发展,政府进一步加大鼓励外资投资的力度,过去七年中,澳大利亚房价保持稳定的增长速度。在开拓海外市场时,绿地集团积极“做国内市场的海外延伸”,认为包括来自中国的移民在内的新移民,将带来持续稳定的购房需求;悉尼以及墨尔本作为优秀高等院校集中的城市,受到了留学生的青睐,这也带来了购房自住以及投资的旺盛需求。
  此前,绿地集团在韩国济州项目积累并优化的投资开发,资源配置及销售模式等,为进军澳大利亚增添了底气。据悉,绿地韩国健康医疗城项目自去年10月开工以来,施工建设有序推进,首批精装修度假别墅产品即将达到销售条件。绿地对该项目的物业自持比例将在四成以上,主要为酒店、商业街等商业,目标客户群主要是国内市场。此外,绿地海外酒店业务也在有序推进,通过与西班牙MELIA酒店集团合作,首个绿地自主品牌酒店将于今年一季度落户德国法兰克福;泰国项目前期准备同样马不停蹄。张玉良表示,今年绿地海外业务销售收入有望超过20亿元。