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1、购房流程 |
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| ...签订预售合同、备案、贷款流程、房屋交付、办理房屋所有权证、办理土地证 |
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| 2、购房所需证件 |
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| ...(1)、签定购房合同需具备个人身份证或其它证件; |
| ...(2)、签定购房合同并办理贷款，需具备身份证、户口簿、个人收入证明及婚姻证明等; |
| ...(3)、如委托他人签定合同时，需具备委托人的委托书(需公证)以及双方相关证件. |
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| 3、购房费用 |
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| ...(1)、《商品房购销合同》备案前交纳费用:
房屋维修基金(合同房价x2%) |
| ...(2)、房产抵押登记费用:
房产保险费(具体见保险费率表) |
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抵押登记费(南昌市目前标准为100元/户) |
| ...(3)、房屋他项权证费用:
房屋抵押价x0.12%(2002年5月1日执行) |
| ...(4)、房屋交付费用:
按需交纳液化气管道初装费、有线电视初装费、电话初装费等 |
| ......................其它费用:
按交房时具体情况交纳 |
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...(5)、办理《房产证》费用:
手续费按照每户RMB1000元收取(产证办出后多退少补) |
| ......................
.....契税:
合同房价x2% |
| 备注:如客户不办理贷款手续,无需交纳以上第(2)、(3)项费用.
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| 4、购房优惠政策
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| ...(1)、2005年以前购买红谷滩新区商品房由政府补贴2%的契税; |
| ...(2)、客气购房后可按政策申请返还个人所得税. |
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| 5、购房付款方式 |
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| ...一次性付款以及按揭贷款皆可 |
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| 6、本公司之开户银行及帐号 |
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| ...工商银行(沿江工行):
1502200109300006784 |
| ...中国银行(昌北支行):
408728905107108091001 |
| ...建设银行(昌北支行):
36061650802214 |
